В соответствии с правительственным проектом
приобретать и отчуждать земельные участки и права на них могут граждане,
юридические лица, органы местного самоуправления, государство в лице
своих компетентных органов, а также иностранцы. Приобретаться и отчуждаться могут
земельные участки государственной и коммунальной собственности
(соответствующего целевого назначения и способа использования, в
границах определенной категории земель), в том числе вместе с
расположенными на них объектами, а кроме того - земельные участки
граждан и юридических лиц, права на земельные доли (паи), права аренды на установленный срок, эмфитевзис (право пользования чужой землей для сельскохозяйственных нужд) и суперфиций (право пользования чужой землей для застройки). Приобретаться и отчуждаться могут и доли в праве совместной собственности на землю. Ограничены в обращении земли сельскохозяйственного
назначения. Их приобретать в собственность для ведения товарного
сельскохозяйственного производства по гражданско-правовым договорам
могут лишь граждане Украины, фермерские хозяйства, государство и
территориальные общины. Иностранцы не могут становится собственниками
сельхозземли по гражданским договорам. Дарить земельные участки
сельхозназначения, находящиеся в частной собственности можно лишь членам
семьи, государству или территориальной общине. Сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям земли сельхозназначения могут принадлежать по проекту по праву пользования (по действующим нормам - по праву собственности). Установлены предельные максимальные площади земельных участков для ведения товарного сельхозпроизводства, которые могут находиться в собственности одного
лица. Их площади зависят от разновидности природно-сельскохозяйственной
зоны. В Полесье это - 1500 гектаров, в Лесостепи - 1750 га, в степи -
2100 га, в Карпатской горной области - 900 га. В случаях унаследования
земли эти нормы могут быть превышены. Предельная
максимальная площадь земельных участков, находящихся в собственности
одного лица, но расположенных в разных природно-сельскохозяйственных
зонах, не может превышать 2100 гектаров. Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд по проекту можно будет отдать в залог. Срок договора о праве пользования земельным участком для сельхознужд не может быть менее 20 лет
и превышать 50 лет. Размер платы за пользование не может быть менее 3%
от нормативной денежной оценки земельного участка за год. Проект Григория Смитюха имеет много сходного с правительственным.
Источник: http://news.ligazakon.ua |